Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 18988 m²

Ludkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území obce Ludkovice, okres Zlín, který je ideální pro realizaci vašich představ o bydlení. Tento rozsáhlý pozemek o výměře 18.988m² poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu jednoho či více rodinných domů přesně podle vašich představ a potřeb. Je možné ho využít i pro developerský projekt pro výstavbu více rodinných domů. Ludkovice jsou dobře dostupné na trase mezi Zlínem a Luhačovicemi. V obci je k dispozici základní i mateřská škola, dva obchody a dobré autobusové spojení. Pozemky jsou v územním plánu vedeny z části jako plochy pro individuální bydlení, z části jako zemědělské s možností změny územního plánu. Přístupné jsou po obecní asfaltové komunikaci. Na hranici pozemku je k dispozici vodovod, plynovod, elektřina i sdělovací vedení. Možnost přikoupení dalších dvou navazujících stavebních parcel, které jsou v územním plánu k zastavění. Prohlídky jsou možné kdykoliv. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (263 Kč/m²)
Pozemek
18988 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vzdálenosti

bankomat 2817 m MHD 164 m školka 193 m lékař 2624 m pošta 2923 m restaurace 2339 m škola 199 m vlak 2631 m

Odhad reálné ceny

15.06 mil. Kč
rozpětí 8.49 mil. – 35.57 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 8.22 mil. · váha 40 %
Model z dat 7.47 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 45.24 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 8.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 400% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.47 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 12.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 45.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Ludkovice)
Nádraží
2557 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup
Praha hl. n.
219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno