prodej pole 24 361 m²

Stavěšice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky kromě parcel č. 2078 a 2107.

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Stavěšice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Stavěšice LV č. 641 o celkové výměře 8980 m² • Parcela č. 1255/13 - o výměře 3980 m² (Orná půda) • Parcela č. 2078 - o výměře 4579 m² (Orná půda) • Parcela č. 91/1 - o výměře 421 m² (Orná půda) LV č. 643 o celkové výměře 1972 m² • Parcela č. 1255/12 - o výměře 1972 m² (Orná půda) LV č. 805 o celkové výměře 13409 m² • Parcela č. 1116/13 - o výměře 19 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1116/17 - o výměře 13 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1150/17 - o výměře 3078 m² (Orná půda) • Parcela č. 1150/21 - o výměře 4030 m² (Orná půda) • Parcela č. 1166 - o výměře 3082 m² (Orná půda) • Parcela č. 1255/38 - o výměře 785 m² (Orná půda) • Parcela č. 1255/39 - o výměře 787 m² (Orná půda) • Parcela č. 2107 - o výměře 988 m² (Orná půda) • Parcela č. 83/16 - o výměře 627 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky kromě parcel č. 2078 a 2107. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 24361 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-05-07-084032

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.15 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	115.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.15 mil. Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč

1.27 mil. – 1.81 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 1.51 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.09 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 09:32

Jedná se o prodej souboru zemědělských pozemků (orné půdy a trvalých travních porostů) v katastru Stavěšice. Některé parcely nemají zajištěnou přístupovou cestu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Zastávka: 479 m (Stavěšice)
Nádraží: 5191 m (Uhřice u Kyjova)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 115.00 mil. → 1.15 mil.
24.08.2026	přidáno