Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Praha, Praha - Chodov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu uplne novy byt 1+kk o rozloze 35 m² s balkonem, v novostavbě, vcetne garazoveho stani, v klidnem miste a vybornou dopravni dostupnosti. Byt se nachází ve 2. nadzemnim patře z celkem čtyř pater. Nemovitost je částečně zarizena nabytkem, s kompletne vybavenym kuchynskym koutem a koupelnou (pracka). Byt ma plochu 35 m2 a k tomu navic balkon 5 m2. Soucasti vybaveni bytu jsou kovove predokenni zaluzie. Součástí nabídky je také parkovaci stani v suterenu domu. V bezprostrednim okoli je moznost prochazek v prirode (oblast Trojmezi, Kosickypotok), sportovani (cyklostezky, pesky dostupny plavecky bazen), v blizkosti je Kunraticky les a Hostivarska prehrada. Zalohy na spottebu teple a studene vody jsou 3000 Kc, elektrinu a internet si najemce hradi sam. Autobusem (vzdalenym tri minuty pesky od domu), ktery jezdi pres den v intervalu kazdych 10 minut, se dostanete cca za 5 minut na metro Chodov, kde je take nakupni centrum Westfield. Byt bude mozne pronajmout nejdrive od 1. zari. Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (543 Kč/m²)
Poplatky
4 000 Kč
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (8 dní)
RÚIAN
87872951

Vybavení a sítě

balkon (m²): 5 garáž výtah zobrazení na portálu: 1819

Odhad reálné ceny

19 915 Kč
rozpětí 17 169 – 22 900 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 721 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 713 · váha 61 %
Model z dat 18 979 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 13 009 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 592 Kč/m² → 20 713 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 979 Kč (rozpětí 16 096 Kč – 22 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Kulatý Chodovec)
Nádraží
1498 m (Chodov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno