prodej stavebního pozemku 953 m²
Šebrov-Kateřina · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek k výstavbě rodinného domu v klidné lokalitě obce Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí přírody, ale s dobrou dostupností do města? Pak je tato nabídka právě pro Vás. Nabízíme Vám ke koupi prostorný stavební pozemek o celkové výměře 953 m² v obci Šebrov, situovaný v malebné oblasti Moravského krasu. Pozemek se nachází v tiché části obce s přímým přístupem z vedlejší obecní zpevněné komunikace. Díky své poloze nabízí možnost příjemného bydlení v zeleni s výbornou dostupností do města Blanska, kam se dostanete během několika minut. Pozemek má nepravidelný tvar a je mírně svažitý, s uliční šíří přibližně 33 metrů. V územním plánu je veden ve stabilizované ploše smíšené obytné, což umožňuje výstavbu rodinného domu o dvou nadzemních podlažích. Na pozemku se nachází vzrostlý ořešák, který poskytuje příjemný stín a dotváří přírodní atmosféru místa. Radonový index je nízký a pozemek se nenachází v povodňové oblasti. Existence inženýrských sítí: vedení elektřiny na hranici pozemku – nadzemní vedení NN, podzemní vedení přibližně 30 metrů vedení vodovodu přes komunikaci – přibližně 5 metrů vedení kanalizace – přibližně 10 metrů nejbližší vedení plynu – přibližně 50 metrů vedení sítě elektronických komunikací CETIN – na hranici pozemku Šebrov je místní část obce Šebrov-Kateřina v okresu Blansko v Jihomoravském kraji, ležící přibližně 5 km jihozápadně od Blansko a asi 12–15 km severně od Brno v oblasti Drahanská vrchovina; v obci je k dispozici základní občanská vybavenost – mateřská škola, obchod, restaurace i autobusová zastávka, zatímco kompletní služby jsou dostupné v nedalekém Blansku.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (6285 Kč/m²)
- Pozemek
- 953 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- PMP Stavební & Realitní s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-125
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 59900.01 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
6 285 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.25 mil. Kč
6.93 mil. – 8.66 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
9.26 mil. · váha 79 %
Model z dat
2.89 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2.30 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 721 Kč/m² → 9.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 13:32
Stavební pozemek o výměře 953 m² v obci Šebrov-Kateřina je určen k výstavbě rodinného domu a sítě jsou v dosahu. Pozemek má nepravidelný tvar a je mírně svažitý.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vedení vodovodu přes komunikaci – přibližně 5 metrů
- odpady
- vedení kanalizace – přibližně 10 metrů
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Šebrov-Kateřina, Šebrov)
- Nádraží
- 4340 m (Blansko)
- Brno hl. n.
- 62 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 142 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Liberec
- 207 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |