prodej pole 3 857 m²

Mělčany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 2/3 pole 3 857 m², Mělčany U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Mělčany u Ivančic LV č. 324 o výměře 3857 m², podíl 2/3 • Parcela č. 476/61 - o výměře 3462 m² (Orná půda) • Parcela č. 476/62 - o výměře 2323 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky Jihomoravského kraje jen na p. č. 476/61. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 210 000 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 3857 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-05-07-132233

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	210 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	21.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

363 756 Kč

rozpětí 226 622 – 574 099 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 341 930 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 388 748 · váha 68 %

Model z dat 303 935 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 327 845 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 388 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 303 935 Kč (rozpětí 170 026 Kč – 523 539 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 327 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 210 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1243 m (Mělčany)
Nádraží: 3420 m (Silůvky)
Pardubice hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 21.00 mil. → 210 000
24.08.2026	přidáno