Prodej zahrady 749 m²
Bohuslavice u Zlína · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 749 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Bohuslavice u Zlína okres Zlín
Konkrétně:
Parc.č. 1367, v KÚ Bohuslavice u Zlína, LV 253
Pozemek představuje jedinečnou investiční příležitost předurčenou budoucím využitím. Zhodnocení pozemků je dáno lokalitou a územní plánem na okolních pozemcích.
Kapacity stávajících sítí jsou dostatečné, přípojné body jsou v řešitelné vzdálenosti. Pozemky tvoří jednotný územní a funkční celek a jsou rovinné a přístupné z obecních komunikací. Na požádání Vám sdělíme další informace o možnostech využití. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví.
Tyto pozemky jsou ideální pro investici, s střednědobým a dlouhodobým výhledem, zhodnocení je dáno cenou budoucích stavebních parcel. Obec Bohuslavice u Zlína je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, které hledají útočiště od shonu města.
Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 65 523 Kč (87 Kč/m²)
- Pozemek
- 749 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
5793 m
MHD
139 m
školka
287 m
lékař
45 m
pošta
45 m
restaurace
2706 m
škola
347 m
obchod
5983 m
vlak
5864 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 65 523 Kč | -10.0 % |
| 24.08.2026 | 72 803 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
65 523 Kč
87 Kč/m²
Odhad reálné ceny
392 531 Kč
217 781 – 736 574 Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 368 979 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
624 746 · váha 34 %
Model z dat
198 534 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
524 300 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 834 Kč/m² → 624 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 198 534 Kč (rozpětí 125 564 Kč – 327 390 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11467 nabídek stejného druhu → 524 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 65 523 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 02:04
Jedná se o prodej zahrady o výměře 749 m² v Bohuslavicích u Zlína v osobním vlastnictví. Pozemek je rovinatý a přístupný z obecní komunikace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Bohuslavice u Zlína, škola)
- Nádraží
- 5960 m (Zlín-Malenovice zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 220 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 272 min · 2 přestupy
- Liberec
- 275 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 280 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 296 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 72 803 → 65 523 |
| 24.08.2026 | přidáno |