prodej stavebního pozemku 393 m²
Dyje · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 393 m² , Dyje u Znojma, projekt + stavební povolení V obci Dyje, jen pár minut od Znojmo, nabízím stavební pozemek o výměře 393 m², který má jednu velkou výhodu — spoustu času a starostí už někdo vyřešil za Vás. Součástí prodeje je hotový projekt a platné stavební povolení na moderní dvoupodlažní rodinný dům s dispozicí 4+kk a obytnou plochou 115 m². Dům je navržený chytře a efektivně s důrazem na úsporu energie. Nabízí 78 m² zastavěné plochy, terasu o velikosti 20 m² s výhledem do okolí a dvě parkovací stání přímo před domem. Je jen na Vás, jak s tímto řešením naložíte. Můžete navázat na připravený projekt a začít stavět okamžitě, nebo si vytvořit vlastní podobu budoucího bydlení od začátku. V případě zájmu je možné zajistit také stavební firmu, která celý projekt zrealizuje na klíč. Pozemek umožňuje napojení na inženýrské sítě. Přípojka elektřiny je již smluvně zajištěna, vodovod a kanalizace jsou dostupné v dosahu. Dyje je klidná obec zasazená do krásné okolní přírody, kterou přirozeně doplňuje protékající řeka Dyje. Místo nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení a rychlé dostupnosti města. Do Znojma, kde najdete kompletní občanskou vybavenost, dojedete během několika minut. Výhodou obce je také vlakové spojení, které zajišťuje pohodlnou dostupnost okolí. Během roku tu nechybí ani společenský a kulturní život, který dává místu příjemnou energii. Přijeďte se podívat, ráda Vám pozemek osobně představím. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce, prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 obč. z., ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 obč. z. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (3791 Kč/m²)
- Pozemek
- 393 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-268-NP03638
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 14900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.43 mil. Kč
rozpětí 1.35 mil. – 1.59 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.45 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.47 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
936 354 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 693 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 819 703 Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 936 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 515 m (Dyje, u železničního přejezdu)
- Nádraží
- 528 m (Dyje)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |