Prodej lesa 1954 m²
Držková · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Láka Vás mít svůj vlastní les? Chcete mít 100% vlastnictví bez spoluvlastníků? V okrese Zlín, konkrétně v katastrálním území Držková, nabízíme jedinečné pozemky, které Vám umožní plnou kontrolu nad Vaším majetkem.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Držková:
parc. č. 1267/2 - výměra 1572 m2
parc. č. 1267/1 - výměra 382 m2
GPS: 49°20'08.56"N, 17°48'18.32"E
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 21 716 Kč (11 Kč/m²)
- Pozemek
- 1954 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
7315 m
MHD
61 m
školka
310 m
lékař
2390 m
pošta
2474 m
restaurace
2669 m
škola
2155 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 21 716 Kč | -10.0 % |
| 24.08.2026 | 24 129 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 716 Kč
11 Kč/m²
Odhad reálné ceny
124 763 Kč
108 401 – 165 694 Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 117 278 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
133 527 · váha 84 %
Model z dat
165 438 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
185 630 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 133 527 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 165 438 Kč (rozpětí 104 561 Kč – 276 971 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 185 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 716 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 07:04
Prodej lesa (dva pozemky) v katastrálním území Držková, okres Zlín, v plném vlastnictví. Jde o standardní investici do lesní půdy bez právních omezení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
Dostupnost
- Zastávka
- 494 m (Držková, pod Jaroňovou)
- Nádraží
- 10555 m (Loukov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 24 129 → 21 716 |
| 24.08.2026 | přidáno |