prodej zahrady 250 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady s chatou 23 m², Brno-Jundrov Nabízíme k prodeji zahradu s chatou v zahrádkářské osadě Na Jurance v jihovýchodní částni katastrálního území Brno - Jundrov. Zastavěná plocha 23 m², pozemek o rozloze 250 m² ve vlastnictví státu (nájemné se neplatí). Do chaty je zavedena elektřina, vytápění kamny na tuhá paliva. Voda obecní, na zimu se vypiná. Příjezdová cesta cca 50 m od pozemku. V západní části Jundrova najdete lesy s několika turistickými trasami či cyklostezkami nebo oboru Holedná, kde narazíte na stáda daňků, muflonů a jelenů. Součástí obory je několik jezírek, altánky i rozhledna. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 790 000 Kč (3160 Kč/m²)
Pozemek: 250 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Servio s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0757

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	790 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

655 503 Kč

rozpětí 319 632 – 2.50 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 616 173 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 790 000 · váha 40 %

Model z dat 759 684 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 156 740 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 160 Kč/m² → 790 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 548% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 759 684 Kč (rozpětí 424 979 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 156 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 439 m (Nálepkova)
Nádraží: 4478 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno