Prodej pozemku 1826 m²
Slavičín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je soubor pozemků o celkové výměře 1 826 m2 v obci Nevšová, část obce Slavičín v okrese Zlín. Nachází se asi 3 km na severozápad od Slavičína. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost. Pozemky jsou zasazeny do krajiny plné polí, luk a lesů, které vybízí k houbaření. V okolí pozemků se nachází naučná stezka Luhačovským Zálesím a cyklostezka, na které můžete poznávat okolí. Pozemky lze prodávat i samostatně. Nevšová je název katasrálního území.
Parametry
- Cena
- 183 000 Kč (100 Kč/m²)
- Pozemek
- 1826 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
3021 m
MHD
110 m
školka
301 m
lékař
2971 m
pošta
3462 m
restaurace
2981 m
škola
3077 m
vlak
5548 m
Odhad reálné ceny
409 114 Kč
rozpětí 176 677 – 1.28 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 384 567 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
292 223 · váha 40 %
Model z dat
174 504 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.14 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 292 223 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 380% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 174 504 Kč (rozpětí 97 620 Kč – 300 590 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 183 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Slavičín, Nevšová)
- Nádraží
- 5386 m (Divnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |