Prodej stavebního pozemku 1926 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek ve vyhledávané a klidné části města Zlína, v lokalitě Ostrá Horka. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. 

Tento pozemek je zapsán na LV 1363 s parcelním číslem 2347/1 o celkové výměře 1926 m².

GPS : 49.242216, 17.65581 

Pozemek je dle územního plánu veden jako plochy bydlení individuální, což umožňuje výstavbu rodinného domu. Výšková regulace zástavby stanovuje maximálně jedno nadzemní podlaží s podkrovím, případně dvě nadzemní podlaží bez podkroví.

V těsném dosahu pozemku je možnost napojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci i plynovod. 
 Pozemek nabízí velkorysou výměru, která poskytuje prostor pro stavbu kompletního rodinného domu včetně zahrady či dalších doplňkových staveb. Jednou z hlavních předností je krásný výhled a celkově klidné prostředí.
Přístup je zajištěn.

Město Zlín poskytuje kompletní občanskou vybavenost, včetně škol všech stupňů, univerzity, nemocnice, lékařů, obchodů a širokých možností sportovního i kulturního vyžití. Lokalita Ostrá Horka spojuje výhody klidného bydlení v přírodě s rychlou dostupností centra města i městské hromadné dopravy.

V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 4.37 mil. Kč (2270 Kč/m²)
Pozemek: 1926 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 168 m školka 406 m lékař 216 m pošta 786 m restaurace 52 m škola 398 m obchod 124 m vlak 546 m

Odhad reálné ceny

8.09 mil. Kč

rozpětí 4.73 mil. – 9.62 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 8.45 mil. · váha 84 %

Model z dat 6.92 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.59 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 389 Kč/m² → 8.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.92 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 11.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.37 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Klabalská I)
Nádraží: 1772 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno