Prodej stavebního pozemku 4043 m²
Jasenná · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout rozlehlý stavební pozemek na prodej v obci Jasenná.
Stavební pozemek o velikosti 4043 m2 je v územním plánu veden jako plocha pro individuální bydlení - zastavitelná plocha.
Vzhledem ke své rozloze je zde možné i přípustné využití chovatelství, pěstitelství nebo služby - výrobní i nevýrobní živnostenské provozovny, související občanská vybavenost a jiné.
Obec Jasenná leží na hlavní spojnici mezi Zlínem a Vsetínem, východně od krajského města Zlín (21 km), severovýchodně od Vizovic (6 km), ve Vizovických vrších v malebné krajině pod horou Vartovnou a kopcem Syrákovem.
Krajina je zde velmi členitá, kopcovitá, se spoustou lesů a krásných údolí, zemědělské půdy, kde převažují dnes již pastviny a louky.
Je zde možnost se věnovat pěší turistice, cykloturistice, zimní turistice - běžky a nebo navštívit množství přírodních i kulturních zajímavostí.
V obci je kompletní občanská vybavenost, mateřská škola, základní škola, pošta, knihovna a další.
Pokud hledáte rozlehlý pozemek v klidné, malebné krajině, kde budete moci vybudovat rodinný dům podle svých představ i s dílnou, nebo chovat hospodářská zvířata a přitom mít ruch města nadosah, je tato nabídka právě pro Vás.
Pro další bližší informace se na mě neváhejte obrátit.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré údaje v inzerátu mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733. Z této nabídky nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.85 mil. Kč (705 Kč/m²)
- Pozemek
- 4043 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-via
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
4639 m
MHD
172 m
školka
683 m
lékař
4551 m
pošta
194 m
restaurace
144 m
škola
12 m
vlak
5240 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.85 mil. Kč
705 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.20 mil. Kč
2.59 mil. – 6.95 mil. Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
3.46 mil. · váha 43 %
Model z dat
3.10 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
9.78 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 855 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 9.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 09:24
Rozlehlý stavební pozemek v obci Jasenná vhodný pro bydlení i podnikatelské aktivity. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- rozlehlý stavební pozemek 4043 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (Jasenná, horní zast.)
- Nádraží
- 5716 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |