Nemovitosti

Prodej pole 17509 m²

Ludkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o výměře 17 509 m² v obci Ludkovice, který představuje výjimečnou investiční příležitost s potenciálem budoucího rozvoje (p. č. 2005/2, 2004). Pozemek je dle územního plánu veden jako zemědělská plocha, přičemž obec připouští možnost změny územního plánu do budoucna. Klíčovou výhodou je možnost dokoupení navazující stavební parcely o výměře 1 479 m², která je již nyní v územním plánu určena pro individuální bydlení. Tato kombinace výrazně zvyšuje hodnotu celé nemovitosti a otevírá prostor pro další rozvoj či parcelaci. Veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku – vodovod, plynovod, elektřina i sdělovací vedení. Pozemek je ideální volbou pro investory hledající zhodnocení kapitálu, developery či zájemce o kombinaci vlastního bydlení a investice do půdy v perspektivní lokalitě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (69 Kč/m²)
Pozemek
17509 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2817 m MHD 164 m školka 193 m lékař 2624 m pošta 2923 m restaurace 2339 m škola 199 m vlak 2631 m

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč
rozpětí 952 985 – 1.37 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 1.20 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.30 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 726 586 Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Ludkovice)
Nádraží
2557 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup
Praha hl. n.
219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno