prodej stavebního pozemku 338 m²

Březí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 338 m² s vinným sklepem Březí u Mikulova Hledáte dostupné bydlení na jižní Moravě, které dává smysl nejen pro život, ale i z pohledu budoucí hodnoty? V obci Březí, na ulici Mládežnická, nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 338 m². Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení s výbornou dostupností – do Mikulova se dostanete během několika minut a rakouské hranice jsou na dosah, což ocení zejména ti, kteří pracují v zahraničí a chtějí využít výhod vyššího příjmu při zachování dostupných nákladů na bydlení. Samotný pozemek nabízí velkou variabilitu využití. Jednou z jeho hlavních předností je přístup ze dvou stran, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu a zároveň zvyšuje celkovou hodnotu nemovitosti. Dalším významným benefitem je již vybudovaný vinný sklep přímo na pozemku. Ten dodává místu autentickou atmosféru jižní Moravy a zároveň otevírá zajímavé možnosti využití – od soukromého zázemí, přes místo pro setkávání, až po potenciální zdroj vedlejšího příjmu. Velkou výhodou je také občanská vybavenost – základní škola se nachází doslova minutu chůze od pozemku, v blízkosti je potom obchod, pošta i další služby. Lokalita zároveň nabízí koupaliště, vlakovou dostupnost a výbornou dojezdovou vzdálenost jak do Brna, tak do Rakouska. Z dlouhodobého hlediska stojí za zmínku i plánované rozšíření dálnice D52, které ještě zlepší dopravní dostupnost celé oblasti a může pozitivně ovlivnit růst hodnoty nemovitostí v této lokalitě. Tato nemovitost tak představuje ideální kombinaci dostupného bydlení, praktického využití a investičního potenciálu v jedné z nejvyhledávanějších vinařských oblastí jižní Moravy. 

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (6802 Kč/m²)
Pozemek: 338 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: The Brokers s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0695

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22990.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč

rozpětí 1.82 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 2.30 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.11 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 805 312 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 802 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 805 312 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Březí)
Nádraží: 1210 m (Březí)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno