Prodej zahrady 864 m²

Zlín, Mladcová · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám mimořádně atraktivní stavební pozemek o velikosti 864 m², který se nachází v klidné, zelené a dlouhodobě velmi oblíbené části Zlína – ulice Klabalská. Tato oblast patří mezi nejžádanější rezidenční lokality díky ideální kombinaci soukromí, výborné dopravní dostupnosti a blízkosti městské infrastruktury.
Pozemek je situován na jihozápad, což zajišťuje maximální přísun denního světla od ranních hodin až po večerní západy. Příjemný výhled do okolní krajiny dodává pozemku jedinečnou atmosféru a vytváří ideální podmínky pro výstavbu moderního rodinného domu, který může být skutečně navržen na míru vašim představám.
Proč právě tento pozemek? Prémiová lokalita a dostupnost, do centra Zlína se autem dostanete za pouhých 5 minut, zastávka MHD je doslova jen pár desítek metrů od pozemku (cca 2 minuty chůze). Klidná a bezpečná ulice, minimální provoz, příjemná okolní zástavba. Inženýrské sítě jsou již přivedeny, což výrazně usnadní a zkrátí proces výstavby. Jihozápadní orientace poskytuje ideální světelné podmínky po celý den.
Mírně zvýšená poloha pozemku nabízí příjemný výhled i pocit odstupu od okolí.

 Možnost koupě i sousedního pozemku!
Bezprostředně vedle se nachází další pozemek o výměře 879 m², který je rovněž v nabídce.
Kupující tak má výjimečnou možnost získat: celkovou plochu 1.743 m².

Parametry

Cena: 4.98 mil. Kč (5763 Kč/m²)
Pozemek: 864 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 1187 m MHD 85 m školka 862 m lékař 1119 m pošta 1109 m restaurace 320 m škola 812 m obchod 1187 m vlak 1852 m

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

rozpětí 571 759 – 3.28 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.98 mil. · váha 50 %

Model z dat 923 350 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 541 693 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 763 Kč/m² → 4.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 923 350 Kč (rozpětí 516 536 Kč – 1.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 541 693 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.98 mil. Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Mladcová, hřiště)
Nádraží: 1570 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno