prodej lesa 6 591 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 105 470 m², Podíl 6 % o výměře 6 592 m² Nabízím k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 6,25 % na pozemku parc. č. 902/1 v katastrálním území Kohoutovice, okres Brno-město, LV 187. Jedná se o lesní pozemek o celkové výměře 105 470 m². Výměra prodávaného podílu činí přibližně 6 592 m². Pozemek se nachází v území vedeném dle územního plánu jako plochy lesů (L – Lesy). Přístup k pozemku je zajištěn a podíl je vhodný jako dlouhodobá investice, případně pro zájemce o lesní hospodaření či rozšíření stávajících pozemků. Základní informace: Parcela: 902/1 Katastrální území: Kohoutovice Okres: Brno-město LV: 187 Podíl: 6,25 % Celková výměra pozemku: 105 470 m² Výměra podílu: cca 6 592 m² Územní plán: L – Lesy Klasifikace: lesní pozemek V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 576 657 Kč (87 Kč/m²)
Pozemek: 6591 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22530

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	576 657 Kč	-99.0 %
24.08.2026	57.67 mil. Kč

Odhad reálné ceny

688 108 Kč

rozpětí 585 231 – 807 924 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 646 822 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 690 474 · váha 88 %

Model z dat 722 399 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 562 146 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 690 474 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 722 399 Kč (rozpětí 404 121 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 562 146 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 576 657 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 537 m (Voříškova)
Nádraží: 4062 m (Ostopovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 57.67 mil. → 576 657
24.08.2026	přidáno