prodej lesa 4 190 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 67 045 m², Podíl 6 % o výměře 4 190 m² Nabízím k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 6,25 % na pozemku parc. č. 1040/1 v katastrálním území Kohoutovice, okres Brno-město, LV 187. Jedná se o lesní pozemek o celkové výměře 67 045 m². Výměra prodávaného podílu činí přibližně 4 190 m². Pozemek je dle územního plánu veden v ploše L – Lesy. Přístup k pozemku je zajištěn a podíl představuje zajímavou investiční příležitost vhodnou pro zájemce o lesní pozemky, hospodaření nebo dlouhodobé držení půdy. Základní informace: Parcela: 1040/1 Katastrální území: Kohoutovice Okres: Brno-město LV: 187 Podíl: 6,25 % Celková výměra pozemku: 67 045 m² Výměra podílu: cca 4 190 m² Územní plán: L – Lesy Klasifikace: lesní pozemek V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 502 838 Kč (120 Kč/m²)
Pozemek: 4190 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22531

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	502 838 Kč	-99.9 %
24.08.2026	502.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

517 809 Kč

rozpětí 369 671 – 837 126 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 486 740 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 552 349 · váha 64 %

Model z dat 504 419 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 357 365 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 552 349 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 504 419 Kč (rozpětí 282 180 Kč – 868 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 357 365 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 502 838 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Pavlovská)
Nádraží: 2950 m (Ostopovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 502.84 mil. → 502 838
24.08.2026	přidáno