Prodej pole 6246 m²

Vlachovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme Vám k prodeji zemědělské pozemky v malé horské obci Vlachovice. Vlachovice se nachází v nejsevernější části CHKO Bílé Karpaty v jihovýchodní části Zlínského kraje,6 km severozápadně od Nového Města. Jedná se o čtyři pozemky s celkovou výměrou 6 246 m2. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, orná půda a ostatní plocha. Vlachovice jsou také názvem katastrálního území. Pozemky lze prodávat  i samostatně.V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 232 000 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 6246 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 5160 m MHD 49 m školka 114 m lékař 114 m pošta 105 m restaurace 64 m škola 185 m vlak 3228 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

232 000 Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

422 638 Kč

324 075 – 755 248 Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 397 280 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 386 586 · váha 46 %

Model z dat 451 240 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 476 258 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 386 586 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 451 240 Kč (rozpětí 287 488 Kč – 761 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 476 258 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 232 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 04:24

Soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 6 246 m² v obci Vlachovice v CHKO Bílé Karpaty. Pozemky lze prodávat také samostatně.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 587 m (Vlachovice, sídliště)
Nádraží: 2383 m (Bohuslavice nad Vláří)
Olomouc hl. n.: 130 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 187 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 204 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 235 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 287 min · 1 přestup
Liberec: 290 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 295 min · 1 přestup
České Budějovice: 311 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno