Prodej pole 2635 m²

Březnice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout pozemek nacházející se v kú. Březnice u Zlína .
Jedná se o pozemek o celkové výměře 2 635m².
Tento pozemek je v současnosti evidován jako trvalý travní porost, což nabízí široké možnosti využití pro zemědělské účely, rekreační aktivity nebo nutné investice do budoucna.
Tento pozemek je vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice.
Tento pozemek představuje výbornou investiční příležitost.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena: 120 000 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 2635 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bohdan-buzek-reality-proradost

Vzdálenosti

bankomat 3870 m MHD 181 m školka 227 m lékař 227 m pošta 3167 m restaurace 1691 m škola 93 m obchod 4007 m vlak 4059 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

120 000 Kč

46 Kč/m²

Odhad reálné ceny

304 583 Kč

125 441 – 870 740 Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 286 308 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 450 911 · váha 41 %

Model z dat 189 045 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 208 165 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 450 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 308% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 189 045 Kč (rozpětí 86 457 Kč – 365 586 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5587 nabídek stejného druhu → 208 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 12:08

Pozemek v katastrálním území Březnice u Zlína evidovaný jako trvalý travní porost o výměře 2 635 m². Vhodné pro zemědělské účely či jako dlouhodobá investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Březnice, rozc.)
Nádraží: 4057 m (Zlín-Prštné)
Olomouc hl. n.: 83 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 102 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Liberec: 243 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 248 min · 2 přestupy
České Budějovice: 264 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno