Prodej louky 739 m²
Doubravy, Doubravy · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme k prodeji pozemek – louku o výměře 739 m², který je ideální pro rekreaci či investici. V současnosti se pozemek pronajímá pro kempování.
Rovinatá parcela nabízí potůček s a je zde dovolena drobná architektura. Příjezd je zajištěn po nezpevněné obecní komunikaci.
Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo pro rekreaci nebo zajímavou investici.
Domluvte si prohlídku ještě dnes! Rádi vám pomůžeme nejen s výběrem nemovitosti, ale také se zajištěním nejvýhodnějšího financování prostřednictvím našeho finančního centra. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 400 000 Kč (541 Kč/m²)
- Pozemek
- 739 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- assetio-home-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Neupravená
Vzdálenosti
bankomat
7981 m
MHD
221 m
školka
2519 m
lékař
55 m
pošta
2606 m
restaurace
3297 m
škola
2519 m
obchod
9167 m
vlak
7796 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
400 000 Kč
541 Kč/m²
Odhad reálné ceny
352 287 Kč
180 199 – 1.15 mil. Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 331 150 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
147 885 · váha 35 %
Model z dat
445 769 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
517 300 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 147 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1050% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 445 769 Kč (rozpětí 284 003 Kč – 752 016 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 517 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Doubravy)
- Nádraží
- 7802 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |