prodej stavebního pozemku 681 m²

Medlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Medlovicícíh 681 m² Hledáte místo, kde si můžete postavit domov přesně podle svých představ? Nabízím k prodeji rohový stavební pozemek o výměře 681 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Medlovice u Vyškova. Parcela je ideální volbou pro výstavbu rodinného domu – nabízí soukromí, krásné přírodní okolí a zároveň výbornou dostupnost do Vyškova (10 minut) i Brna (30 minut). Obec disponuje základní občanskou vybaveností – najdete zde mateřskou školu, sportovní hřiště, kulturní zázemí a dobré spojení veřejnou dopravou. Pozemek je připravený k okamžité výstavbě – má přístup z veřejné komunikace ze dvou stran, což umožňuje výhodnou orientaci domu i pohodlný příjezd. Zastavitelnost činí až 45 % plochy. K dispozici jsou inženýrské sítě – elektřina a voda. Obecní kanalizace v této části zatím není zavedena – aktuálně je možné řešit odpadní vody domácí čističkou nebo jímkou. Obec však s napojením na centrální kanalizaci aktivně počítá a příslušný projekt je již v přípravě. Tento pozemek je skvělou volbou pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo jako dlouhodobá investice do klidné a atraktivní lokality. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (3950 Kč/m²)
Pozemek: 681 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Váš konzultant reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00719

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.69 mil. Kč

3 950 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč

1.94 mil. – 3.02 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2.60 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.61 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 818 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 391 m
Nádraží: 3085 m (Hoštice-Heroltice)
Olomouc hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 133 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 219 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 271 min · 2 přestupy
Liberec: 274 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 279 min · 2 přestupy
České Budějovice: 295 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno