Prodej lesa 1671 m²
Doubravy, Doubravy · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme k prodeji lesní pozemek o výměře 1 671 m², který je ideální pro rekreaci či investici.
Pozemek tvoří hranici se zpevněnou pozemní komunikací a protékajícím potokem. Na parcele je povolena drobná architektura. Příjezd je zajištěn přímo po zpevněné komunikaci.
Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo v přírodě s vodním prvkem a výbornou dostupností.
Domluvte si prohlídku ještě dnes! Rádi vám pomůžeme nejen s výběrem nemovitosti, ale také se zajištěním nejvýhodnějšího financování prostřednictvím našeho finančního centra. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 760 000 Kč (455 Kč/m²)
- Pozemek
- 1671 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- assetio-home-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
7981 m
MHD
221 m
školka
2519 m
lékař
55 m
pošta
2606 m
restaurace
3297 m
škola
2519 m
obchod
9167 m
vlak
7796 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
760 000 Kč
455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
204 486 Kč
127 456 – 249 067 Kč
Nabídka je 272 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -57 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 192 217 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
213 105 · váha 69 %
Model z dat
199 369 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
158 745 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 213 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 199 369 Kč (rozpětí 127 019 Kč – 336 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 158 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 760 000 Kč je o 272% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Doubravy)
- Nádraží
- 7802 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |