prodej pozemku 1 561 m²

Kelčany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku - ovocného sadu, 1561 m², Kelčany Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi pozemek, parc. č. 842, o výměře 1561 m 2 s neudržovaným ovocným sadem u obce Kelčany nedaleko Kyjova. Pozemek se nachází v místě s krásnými výhledy do okolní krajiny a po jeho úpravě jej lze považovat i za skvělé místo k odpočinku a relaxaci při přítomnosti zahradního mobiliáře. Pro další informace nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 115 000 Kč (74 Kč/m²)
Pozemek: 1561 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-135580

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	115 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

494 080 Kč

rozpětí 216 265 – 1.08 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 464 435 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 409 599 · váha 40 %

Model z dat 346 981 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 978 685 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 409 599 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 346 981 Kč (rozpětí 194 107 Kč – 597 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 978 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 115 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1828 m (Vlkoš)
Nádraží: 1998 m (Vlkoš)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.50 mil. → 115 000
24.08.2026	přidáno