prodej pozemku 1 561 m²

Kelčany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku - ovocného sadu, 1561 m², Kelčany Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi pozemek, parc. č. 842, o výměře 1561 m 2 s neudržovaným ovocným sadem u obce Kelčany nedaleko Kyjova. Pozemek se nachází v místě s krásnými výhledy do okolní krajiny a po jeho úpravě jej lze považovat i za skvělé místo k odpočinku a relaxaci při přítomnosti zahradního mobiliáře. Pro další informace nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 115 000 Kč (74 Kč/m²)
Pozemek: 1561 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-135580

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	115 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

115 000 Kč

74 Kč/m²

Odhad reálné ceny

447 984 Kč

301 116 – 576 752 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 421 105 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 409 599 · váha 82 %

Model z dat 484 933 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 409 599 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 484 933 Kč (rozpětí 308 954 Kč – 818 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 115 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 18:04

Pozemek s neudržovaným ovocným sadem u obce Kelčany s krásnými výhledy do okolí. Po úpravách je vhodný k relaxaci a odpočinku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: úprava pozemku a neudržovaného ovocného sadu

Dostupnost

Zastávka: 1828 m (Vlkoš)
Nádraží: 1998 m (Vlkoš)
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 252 min · 1 přestup
České Budějovice: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.50 mil. → 115 000
24.08.2026	přidáno