Prodej stavebního pozemku 907 m²
Horní Lhota, Horní Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi slunný pozemek nacházející se v centru obce Horní Lhota.
Mírně svažitý pozemek o celkové ploše 907 m2 je orientován na jižní stranu. Přístup na pozemek je z obecní komunikace.
Dle platného Územního plánu Horní Lhota, se výše uvedený pozemek nachází v zastavěném území v ploše SO.3 – plochy smíšené obytné vesnické.
Na pozemek lze dle územního plánu umístit stavbu pro bydlení, rodinný dům s možnou přístavbou pro drobnou zemědělskou výrobu ( chov hospodářských zvířat ).
Výšková regulace zástavby je zde limitována maximálně dvěma nadzemními podlažími a podkrovím.
Na nabízeném pozemku se nachází nekolaudovaný objekt zděné zahradní chaty. Výhodou je již přivedená elektrická přípojka s odběrným místem.
Pozemek, či případnou realizaci stavby na pozemku je možno napojit na obecní vodovod, kanalizaci a plynovou přípojku, která je v dosahu.
Zajímavá nabídka rodinného bydlení v klidné části obce s příjemným výhledem do krajiny. Doporučuji prohlídku.
Obec Horní Lhota se nachází na okraji moravského Valašska, v prostředí Bílých Karpat, obklopena malebným prostředím okolních lesů a typických pasek. V obci je k dispozici mateřská škola, veřejná knihovna, víceúčelové hřiště s tenisovým kurtem, pohostinství a prodejna. Další služby a nejbližší základní škola se nachází v sousedící Dolní Lhotě.
Dobrá dostupnost do krajského Zlína i blízkých Luhačovic činí z tohoto pozemku zajímavou nabídku pro zájemce hledající rodinné bydlení v klidném prostředí.
Rád Vám sdělím bližší informace telefonicky nebo osobně při prohlídce pozemku.
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (1819 Kč/m²)
- Pozemek
- 907 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-k-domovu
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
6401 m
MHD
364 m
školka
757 m
lékař
5619 m
pošta
1563 m
restaurace
2197 m
škola
1760 m
vlak
6958 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.65 mil. Kč
1 819 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.33 mil. Kč
1.98 mil. – 3.11 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.39 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.97 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.19 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 637 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 18:32
Jedná se o mírně svažitý stavební pozemek o výměře 907 m2 v centru obce Horní Lhota s přivedenou elektřinou a dalším inženýrským vybavením v dosahu. Pozemek obsahuje nekolaudovanou zahradní chatu, což je nutné prověřit z hlediska stavebního úřadu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod v dosahu
- odpady
- kanalizace v dosahu
- topeni
- plynová přípojka v dosahu
- prislusenstvi
- nekolaudovaný objekt zděné zahradní chaty
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Horní Lhota)
- Nádraží
- 6860 m (Zádveřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |