Prodej stavebního pozemku 907 m²
Horní Lhota, Horní Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi slunný pozemek nacházející se v centru obce Horní Lhota.
Mírně svažitý pozemek o celkové ploše 907 m2 je orientován na jižní stranu. Přístup na pozemek je z obecní komunikace.
Dle platného Územního plánu Horní Lhota, se výše uvedený pozemek nachází v zastavěném území v ploše SO.3 – plochy smíšené obytné vesnické.
Na pozemek lze dle územního plánu umístit stavbu pro bydlení, rodinný dům s možnou přístavbou pro drobnou zemědělskou výrobu ( chov hospodářských zvířat ).
Výšková regulace zástavby je zde limitována maximálně dvěma nadzemními podlažími a podkrovím.
Na nabízeném pozemku se nachází nekolaudovaný objekt zděné zahradní chaty. Výhodou je již přivedená elektrická přípojka s odběrným místem.
Pozemek, či případnou realizaci stavby na pozemku je možno napojit na obecní vodovod, kanalizaci a plynovou přípojku, která je v dosahu.
Zajímavá nabídka rodinného bydlení v klidné části obce s příjemným výhledem do krajiny. Doporučuji prohlídku.
Obec Horní Lhota se nachází na okraji moravského Valašska, v prostředí Bílých Karpat, obklopena malebným prostředím okolních lesů a typických pasek. V obci je k dispozici mateřská škola, veřejná knihovna, víceúčelové hřiště s tenisovým kurtem, pohostinství a prodejna. Další služby a nejbližší základní škola se nachází v sousedící Dolní Lhotě.
Dobrá dostupnost do krajského Zlína i blízkých Luhačovic činí z tohoto pozemku zajímavou nabídku pro zájemce hledající rodinné bydlení v klidném prostředí.
Rád Vám sdělím bližší informace telefonicky nebo osobně při prohlídce pozemku.
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (1819 Kč/m²)
- Pozemek
- 907 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-k-domovu
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
364 m
školka
757 m
pošta
1563 m
restaurace
2197 m
škola
1760 m
Odhad reálné ceny
2.66 mil. Kč
rozpětí 2.24 mil. – 2.93 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 8 km)
2.73 mil. · váha 92 %
Model z dat
1.76 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.16 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 007 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 982 974 Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Horní Lhota)
- Nádraží
- 6860 m (Zádveřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |