Nemovitosti

Prodej zahrady 1061 m²

Zlín, Štípa · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout pozemek určený k zahrádkářské činnosti, který se nachází v atraktivní lokalitě Štípa. Tato část je předměstím Zlína. Touto lokalitou projíždí autobus MHD. Na pozemku se octnete za 10 minut pěší chůze od zastávky MHD. Slunný pozemek o výměře 1060 m2 má 12,2 m šířky. Je veden jako plocha sídelní zeleně. Dostanete s k němu po nezpevěné obecní komunikaci. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti

Parametry

Cena
790 000 Kč (745 Kč/m²)
Pozemek
1061 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
buda-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 991 m MHD 101 m školka 934 m lékař 1082 m pošta 1044 m restaurace 886 m škola 760 m obchod 4400 m vlak 5731 m

Odhad reálné ceny

617 671 Kč
rozpětí 421 360 – 1.96 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 580 610 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 891 691 · váha 40 %
Model z dat 322 897 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 665 205 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 840 Kč/m² → 891 691 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 292% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 322 897 Kč (rozpětí 180 633 Kč – 556 201 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 665 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Štípa, družstvo)
Nádraží
5182 m (Zlín-Příluky)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno