Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1479 m²

Ludkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 1479 m² v obci Ludkovice, která je dle územního plánu vedena jako plocha pro individuální bydlení. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu, ale zároveň představuje zajímavou investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou. Parcela má přímý přístup po obecní asfaltové komunikaci a na její hranici jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě – vodovod, plynovod, elektřina i sdělovací vedení. K této parcele je možné dokoupit navazující pozemek, který výrazně zvyšuje flexibilitu i budoucí hodnotu investice: Zemědělský pozemek o výměře 17 509 m² s potenciálem budoucí změny územního plánu – ideální pro strategické držení nebo rozšíření rezidenčního areálu (70 Kč/m²) Díky této kombinaci lze vytvořit nadstandardně velký celek, zajímavý jak pro vlastní bydlení s maximálním soukromím, tak pro dlouhodobý investiční záměr. Ludkovice patří mezi obce, které těží ze spojení klidného venkovského prostředí a dobré dostupnosti města Zlín. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (1555 Kč/m²)
Pozemek
1479 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2817 m MHD 164 m školka 193 m lékař 2624 m pošta 2923 m restaurace 2339 m škola 199 m vlak 2631 m

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 3.97 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.18 mil. · váha 51 %
Model z dat 1.81 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 471 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Ludkovice)
Nádraží
2557 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup
Praha hl. n.
219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno