Nemovitosti

Prodej louky 497 m²

Brumov-Bylnice, Brumov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný slunný pozemek přímo u cyklostezky Bevlava v Brumově. Pozemek má výměru 497 m2. Na pozemku se nyní nachází zahradní dřevěná chata bez čísla evidenčního. Chata je celodřevěná, nemá betonový základ. U chaty je vydlážděná terasa. V chatce je jedna místnost, kde se nachází kamna se sporákem a základní vybavení. V podkroví je možnost přespání. Je zde suchý záchod. Chata nemá zdroj vody, ani elektřiny. Elektrický sloup je na přímo na pozemku. K pozemku se dostaneme po cyklostezce nebo je zde možnost příjezdové cesty po polní cestě, přes potok. Pozemek se nachází na krásném místě, v přírodě. Budu se těšit s vámi na prohlídku.

Parametry

Cena
550 000 Kč (1107 Kč/m²)
Pozemek
497 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 710 m MHD 1094 m školka 817 m lékař 1257 m pošta 803 m restaurace 709 m škola 817 m vlak 1229 m

Odhad reálné ceny

291 527 Kč
rozpětí 107 753 – 629 487 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 89 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 274 036 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 231 834 · váha 40 %
Model z dat 341 238 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 311 599 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 231 834 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 220% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 341 238 Kč (rozpětí 190 894 Kč – 587 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 311 599 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
635 m (Brumov-Bylnice, MEZ TRIODYN)
Nádraží
1228 m (Brumov střed)
Pardubice hl. n.
159 min · 1 přestup
Praha hl. n.
207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno