prodej stavebního pozemku 490 m²
Zelená Hora · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
SP 490m² Zelená Hora, okr. Vyškov Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme krásnou stavební parcelu, která se nachází v blízkosti lesa, v klidné obci Zelená Hora. Jedná se o pěkný rovinatý pozemek obdélníkového tvaru o šířce 18 m a ploše 490 m², umístěný mezi rodinnou zástavbu. Na pozemku je vlastní vrtaná studna a na hranici je vedena elektřina, kanalizace, obecní vodovod a plynovod. Přístup k nemovitosti je z obecní asfaltové komunikace. Nemovitost doporučuji všem, kdo hledá pěkný pozemek na výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě u lesa.
Parametry
- Cena
- 2.25 mil. Kč (4600 Kč/m²)
- Pozemek
- 490 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Nejlepší bydlení realitní společnost, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: jiný zdroj
Číslo zakázky: IDNES-986300
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.25 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 22540.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.25 mil. Kč
4 600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.84 mil. Kč
1.36 mil. – 2.40 mil. Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
1.89 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.77 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.19 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 857 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1039 m (Radslavice)
- Nádraží
- 5330 m (Hoštice-Heroltice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |