Prodej stavebního pozemku 1400 m²
Halenkovice, Halenkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Máme pro Vás pozemek určený k výstavbě. Navrhovaná velikost pozemku 1400 m2 je pouze navrhovanou velikostí. Pokud hledáte pozemek větší, je možné ponechat stávající velikost pozemku 2700 m2. Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha BI (plochy individuálního bydlení). Pozemek je rovinatý a vede k němu veřejně přístupná komunikace. Pozemek se nachází v Halenkovicích, v místní lokalitě zvané Nad Hradským. V této lokalitě jsou již nějaké rodinné domy postaveny, jedná se však spíš o klidnou lokalitu, poskytující dostatek soukromí a krásné výhledy na okolí. Lokalita je na okraji CHKO Chřiby, ale není už součástí CHKO. Pro jednotlivé domy se předpokládá vybudování studní (je k tomu zpracován hydrogeologický posudek s rozmístěním zdrojů vody) a čističek odpadních vod. Domy, které zde budou postaveny, mohou mít 2 NP a není stanoven koeficient zastavitelnosti. Ke každému pozemku budeme připisovat také podíl na příjezdové komunikaci, která je ve vlastnictví stávajících majitelů
Parametry
- Cena
- 3.22 mil. Kč (2300 Kč/m²)
- Pozemek
- 1400 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2968 m
MHD
211 m
školka
111 m
lékař
2884 m
pošta
231 m
restaurace
2903 m
škola
51 m
vlak
2569 m
Odhad reálné ceny
3.15 mil. Kč
rozpětí 2.66 mil. – 3.40 mil. Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
3.15 mil. · váha 92 %
Model z dat
3.03 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
3.34 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 249 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.22 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1041 m (Halenkovice, dolina)
- Nádraží
- 4129 m (Napajedla)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |