prodej pole 3 082 m²
Archlebov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 3 083 m²
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 6 165 m², Podíl 50 % o výměře 3 083 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Archlebov, okres Hodonín, o celkové výměře 6 165 m². parc. č. 2621, k. ú. Archlebov, 6 165 m², podíl 0.5, (3 082.50 m²)Výměra přesahující šest tisíc metrů čtverečních představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze využít k pachtu nebo k rozšíření vlastního hospodaření. Pozemek je vhodný pro zájemce hledající funkční plochu orné půdy v této lokalitě. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 125 920 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 3082 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22578
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 125 920 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 12.59 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
125 920 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
261 079 Kč
184 765 – 465 755 Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 245 414 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
220 807 · váha 35 %
Model z dat
301 914 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
235 002 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 220 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 301 914 Kč (rozpětí 192 352 Kč – 509 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 235 002 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 125 920 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 20:24
Jedná se o prodej polovičního spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v katastru Archlebov. Pozor na to, že se neprodává celá nemovitost a text obsahuje marketing na investiční dluhopisy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1371 m (Archlebov)
- Nádraží
- 4066 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 12.59 mil. → 125 920 |
| 24.08.2026 | přidáno |