prodej stavebního pozemku 881 m²

Prusy-Boškůvky · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Boškůvky Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 881 m² v Boškůvkách, části obce Prusy-Boškůvky v okrese Vyškov. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, přičemž zde lze realizovat i dvoupodlažní stavbu. Je široký přibližně 8 metrů, díky charakteru okolní zástavby je však možné počítat s umístěním domu na jednu z bočních hranic. Návrh domu tak nemusí být omezen dvoumetrovým odstupem z obou stran. Konkrétní podobu a umístění stavby bude potřeba řešit individuálně v rámci projektu. Zajímavou volbou může být také pro ty, kteří hledají místo pro víkendovou chatu nebo chalupu. Výhodou je dostupnost inženýrských sítí. Elektřina, obecní vodovod i kanalizace se nacházejí v dosahu pozemku, což usnadní přípravu budoucí výstavby. Přístup je zajištěný z obecní komunikace. Boškůvky jsou klidnou lokalitou pro ty, kteří hledají bydlení mimo městský ruch, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do Vyškova a okolních měst. Okolí nabízí venkovskou atmosféru, dostatek zeleně a příjemné prostředí pro každodenní život i odpočinek. V nedalekých Málkovicích se nachází také koupaliště a další možnosti trávení volného času. Nabídka je vhodná pro výstavbu vlastního domu i jako místo pro rekreační využití v klidné obci s občanskou vybaveností v rozumné dojezdové vzdálenosti. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1703 Kč/m²)
Pozemek: 881 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-268-NP03659

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

1 703 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

2.26 mil. – 3.26 mil. Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2.43 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.51 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 753 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 03:24

Jedná se o stavební pozemek o výměře 881 m² v obci Prusy-Boškůvky s dostupností inženýrských sítí. Pozemek je poměrně úzký (šířka cca 8 metrů), což je nutné zohlednit v projektu rodinného domu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod
odpady: kanalizace
prislusenstvi: přístup z obecní komunikace

Dostupnost

Zastávka: 1319 m (Moravské Prusy, pošta)
Nádraží: 3725 m (Hoštice-Heroltice)
Brno hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 121 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 2 přestupy
Liberec: 254 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 259 min · 2 přestupy
České Budějovice: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno