Prodej stavebního pozemku 6836 m²

Zlín, Jaroslavice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout relaxační pozemek na samotě v lese, který se nachází ve východní části Zlína v k. ú. Jaroslavice u Zlína. Převažuje zde rovina navazující na svah. Na části pozemku je možná výstavba rodinného domu v rozptýlené pasekářské zástavbě.  V současnosti není udržovaný, převažuje zde travní porost a listnaté stromy. Jeho výměra činí 6836 m2. Na pozemku stojí neudržovaný zahradní domky a studny.  K zastávce MHD dojdete za 15 minut pěší chůze. 

Pokud Vás tato nabídka zaujala, rád Vám zajistím informace či prohlídku.

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (585 Kč/m²)
Pozemek: 6836 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: buda-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Neupravená voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2680 m MHD 597 m školka 688 m lékař 2064 m pošta 2467 m restaurace 1513 m škola 469 m obchod 3822 m vlak 1449 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.00 mil. Kč	-11.1 %
24.08.2026	4.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

14.58 mil. Kč

rozpětí 5.83 mil. – 22.75 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 17.35 mil. · váha 40 %

Model z dat 11.01 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16.29 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 538 Kč/m² → 17.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.01 mil. Kč (rozpětí 6.16 mil. Kč – 18.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 16.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Jaroslavice, točna)
Nádraží: 1491 m (Zlín-Příluky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.50 mil. → 4.00 mil.
24.08.2026	přidáno