prodej pole 4 449 m²

Josefov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy 4449 m², Josefov u Hodonína Nabízíme k prodeji pozemek vedený jako orná půda v k. ú. Josefov u Hodonína, LV 350. Výměra pozemku činí 4449 m², jedná se o 100% vlastnictví. - Parcela č. 2573/1 - orná půda (4449 m²) Jižní Morava je známa vysokou kvalitou zemědělských pozemků, což z nákupu půdy dělá výbornou příležitost kam uložit své peníze. Orná půda dlouhodobě uchovává svoji hodnotu a poskytuje tak bezpečný přístav investorům, kteří chtějí ochránit svoje peníze před inflací. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 191 307 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 4449 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-020-NP11002

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	191 307 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.13 mil. Kč

Odhad reálné ceny

334 055 Kč

rozpětí 256 529 – 483 144 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 314 012 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 322 335 · váha 86 %

Model z dat 415 220 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 378 165 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 322 335 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 415 220 Kč (rozpětí 232 280 Kč – 715 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 378 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 191 307 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1742 m (Prušánky, na konci)
Nádraží: 3566 m (Moravská Nová Ves)
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 19.13 mil. → 191 307
24.08.2026	přidáno