Prodej stavebního pozemku 11240 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi soubor stavebních pozemků v k. ú. Příluky u Zlína (okr. Zlín) o celkové výměře 11 240 m². Lokalita představuje atraktivní příležitost pro obytnou výstavbu v klidné a přitom dostupné části krajského města.
k.ú. Příluky u Zlína
LV č. 896
• Parcela 1381/1 – o výměře 9 302 m² (trvalý travní porost)
LV č. 5421
• Parcela 1381/104 – o výměře 979 m² (trvalý travní porost)
LV č. 5420
• Parcela 1381/105 – o výměře 959 m² (trvalý travní porost)
Celková výměra: 11 240 m²
Pozemky tvoří jeden vlastnický celek.
Dle platného územního plánu jsou pozemky zařazeny do ploch bydlení individuální BI (i.č. 367 – Ronzovy paseky / Boněcko)
Hlavní využití: bydlení v rodinných domech a vilách
Přípustné doplňkové využití: pozemky související dopravní a technické infrastruktury, sídelní zeleň, veřejná prostranství, související občanské vybavení (maloobchod do 1 000 m² prodejní plochy)
Nepřípustné: činnosti nesouvisející s bydlením a zhoršující prostředí/dopravní zátěž; stavební pozemky pro rodinnou rekreaci
Podmíněně přípustné: pouze stávající hromadné bydlení při zachování objemových parametrů
Doplňující podmínky pro i.č. 367: obsluha ze stávajících veřejných prostranství; výšková regulace – max. 1 NP s podkrovím, max. 2 NP bez podkroví; zohlednit výsledky evidované územní studie
Elektřina: v lokalitě, připojení realizovatelné, vedení VN a NN
Plyn: vedení v dosahu, připojení realizovatelné (ověřeno u GasNet).
Vodovod a kanalizace: k dispozici informativní sdělení VaK Zlín; pro projekt nutné oficiální vyjádření o možnostech napojení.
Přístup zajištěn z místní komunikace.
Hlavní výhody nabídky:
Jednotný soubor pozemků v intravilánu města s určením k individuálnímu bydlení
Jasně stanovené výškové limity a navazující územní studie pro kultivovanou zástavbu
Vhodné pro výstavbu cca 8–10 rodinných domů (dle konceptu a respektu k ÚS)
Cena: 33 900 000 Kč.
Pozemky tvoří jeden vlastnický celek.
Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků, ať už hledáte stabilní investici, nebo příležitost pro výstavbu. Zajišťujeme celou transakci, přípravu smluvní dokumentace i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte příležitost a v případě dotazů nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 33.90 mil. Kč (3016 Kč/m²)
- Pozemek
- 11240 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
53 m
MHD
168 m
školka
406 m
lékař
216 m
pošta
786 m
restaurace
52 m
škola
398 m
obchod
124 m
vlak
546 m
Odhad reálné ceny
29.36 mil. Kč
rozpětí 8.42 mil. – 35.95 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
33.90 mil. · váha 60 %
Model z dat
20.57 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
26.78 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 016 Kč/m² → 33.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.57 mil. Kč (rozpětí 11.51 mil. Kč – 35.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 26.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33.90 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:12
Stavební pozemky 11,24 ha u Zlína určené k výstavbě 8–10 RD, orientované individuálním bydlením s jasným územním limitem 1 NP s podkrovím, infrastruktura přístupná. Je třeba ověřit oficiální vyjádření VaK o možnosti napojení vody a kanalizace – zatím jen informativní sdělení.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod a kanalizace: informativní sdělení VaK Zlín k dispozici; pro projekt nutné oficiální vyjádření
- podil velikost
- parcela 1381/1 (9 302 m²), parcela 1381/104 (979 m²), parcela 1381/105 (959 m²)
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m (Přílucká)
- Nádraží
- 891 m (Zlín-Příluky)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |