prodej stavebního pozemku 814 m²

Sentice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Sentici, STP 814m² Sentice Hledáte místo, kde si můžete postavit vlastní domov v klidné obci nedaleko Brna? V Senticích nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 814 m², který spojuje příjemné venkovské prostředí, dobrou dostupnost a možnost realizovat bydlení podle vlastních představ. Pozemek se nachází v klidné části obce, mimo hlavní komunikaci, s příjezdem po obecní zpevněné komunikaci. Svým charakterem je vhodný pro výstavbu rodinného domu a nabízí příjemné zázemí pro ty, kteří hledají klidné bydlení v dosahu Brna. Ve fotografiích najdete návrh domu vhodného pro tento typ pozemku, je totiž cca 10 m široký a 89m dlouhý. Sousedi již dali souhlas se stavbou. Pozemek je mírně svažitý až rovinatý. Elektřina je již připojena, vodovod a kanalizace se nachází na hranici pozemku. Pro výstavbu rodinného domu je již vypracován projekt a byla podána žádost o vydání stavebního povolení. Obec Sentice nabízí klidné a příjemné bydlení v krásném prostředí nedaleko Brna. Najdete zde mateřskou školu, základní školu pro mladší děti, obchod, pohostinství, knihovnu, sokolovnu i zázemí pro volný čas. Okolní příroda vybízí k procházkám, výletům a rodinnému životu v pohodovém venkovském prostředí s dobrou dostupností do města. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají místo pro stavbu vlastního domu v klidné lokalitě s dobrou dostupností města a zároveň chtějí bydlet v prostředí, které nabízí více prostoru, soukromí a kontaktu s přírodou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.03 mil. Kč (4948 Kč/m²)
Pozemek: 814 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-stp sentice

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.03 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	40280.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.03 mil. Kč

4 948 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.95 mil. Kč

3.66 mil. – 4.18 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 4.02 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.15 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 934 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 7.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.03 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Sentice, obecní úřad)
Nádraží: 1691 m (Čebín)
Brno hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 221 min · 2 přestupy
České Budějovice: 225 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 226 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno