prodej stavebního pozemku 3 885 m²

Mokrá-Horákov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek Horákov, obec Mokrá-Horákov, Brno-venkov Nabízíme krásný pozemek s unikátním výhledem s jiho-východní orientací v obci Mokrá-Horákov, okres Brno-venkov. Celková plocha je 2573 m². Přípustné využití: větší část parcely R1 územní rezerva pro možné budoucí umístění plochy smíšené obytné. Vzhledem k územnímu plánu se jedná o výhodnou investici. Parcely se nachází v těsné blízkosti zastavěného území ve stabilizované ploše SOv – plochy smíšené obytné – venkovské, kde je hlavní využití stanoveno pro bydlení v rodinných domech. Dále k pozemku nabízíme sousedící pozemek, který je v režimu plochy veřejného prostranství, plochy parkové zeleně o výměře 1312 m², které zaručují klid pro budoucí majitele. Obec Mokrá-Horákov má veškerou občanskou vybavenost a je v dojezdové vzdálenosti 10 km do města Brna. Cena : 2.690.000,- Kč Pro další informace volejte Aleše Kavína 

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (692 Kč/m²)
Pozemek: 3885 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-12377

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.69 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2690.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.88 mil. Kč

rozpětí 4.87 mil. – 16.11 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.69 mil. · váha 40 %

Model z dat 12.38 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9.26 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 692 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 305% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.38 mil. Kč (rozpětí 6.93 mil. Kč – 21.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Mokrá-Horákov, Mokrá)
Nádraží: 4634 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno