prodej zahrady 879 m²

Dobšice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 879m², voda i elektřina, k. ú. Dobšice u Znojma K prodeji nabízíme zahradu v k. ú. Dobšice, o celkové výměře 879m². Zahrada je obedélníkového tvaru (viz. foto - modrá část, ca 15,5 x 56,5), je na ni pohodlný příjezd a aktuálně je na ni primárně vysazená vinná réva. Elektřina je přímo u pozemku vyvedená v rozvodné skříni (včetně osazeného elektroměru), přímo na pozemku se nachází studna (vrtaná do 30m², voda se objevuje již v cca 18ti metrech), odpad se v oblasti řeší jímkou. Dle územního plánu je zde možnost stavět objekt pro rekreaci do velikosti 25m² zastavěné plochy. Pro bližší informace či termíny prohlídek kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (1695 Kč/m²)
Pozemek: 879 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Nemovitosti Znojmo s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-441

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč

rozpětí 871 969 – 1.46 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 1.37 mil. · váha 89 %

Model z dat 628 598 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 551 098 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 561 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 628 598 Kč (rozpětí 351 648 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 551 098 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 597 m (Dobšice, pož. zbroj.)
Nádraží: 1908 m (Dyje)
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno