prodej stavebního pozemku 1 500 m²

Olšany · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro stavbu rodinného domu o ploše 1500 m² Hledáte místo, kde se ráno probudíte do ticha lesů, a přesto budete v Brně dříve, než dopijete ranní kávu? Nabízíme k prodeji unikátní stavební pozemek v malebné obci Olšany, v těsné blízkosti legendární farmy (dnešního Statku Olšany). Toto místo není jen „parcely na prodej“ – je to příležitost postavit si domov s duší v srdci přírody Drahanské vrchoviny. Proč si zamilujete právě tento pozemek? Pozemek se nachází na vyvýšeném místě, které zaručuje panoramatický výhled na okolní krajinu a lesy. Vesnický charakter s nádechem historie: Ideální pro stavbu rodinného domu, který ctí tradici a klid venkova. Sousedství se slavným statkem dodává místu neopakovatelnou atmosféru. Příroda na dosah: Olšany jsou obklopeny hlubokými lesy – ráj pro houbaře, cyklisty i ty, kteří hledají únik od městského shonu. Perfektní dostupnost: Do Brna se autem dostanete pohodlně za 30 minut. Nájezd na dálnici D1 je vzdálen pouhých 8 km. 

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (4000 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ARTOSS realitní kancelář, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-310261011

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	60000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.19 mil. Kč

rozpětí 3.80 mil. – 7.58 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.86 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.81 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 904 Kč/m² → 5.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 590 m (Olšany, lom)
Nádraží: 3868 m (Luleč)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno