prodej pozemku 3 154 m²
Nikolčice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku v k. ú. Nikolčice U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Nikolčice LV č. 778 o výměře 3154 m² • Parcela č. 4601 - o výměře 3154 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 151 000 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 3154 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-05-19-055520
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 151 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 15.10 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
878 900 Kč
rozpětí 455 086 – 1.28 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 826 166 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
752 811 · váha 83 %
Model z dat
1.27 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.98 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 752 811 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 710 078 Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 151 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 01:04
Pozemek 3154 m² v Nikolčicích (okres Břeclav) prodávaný přímo od vlastníka bez prostředníka. Přístup je závislý na cizích pozemcích obce; ověřte si práva a podmínky jejich užívání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- prislusenstvi
- Přístupová cesta zajištěna přes pozemky obce
- podil velikost
- 3154 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 452 m (Nikolčice, rozc. 1.0)
- Nádraží
- 5260 m (Hustopeče u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 15.10 mil. → 151 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |