Prodej lesa 58310 m²

Jasenná · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor lesních pozemků s různorodou skladbou porostů – od mladých obnovních částí až po vzrostlé stromy vhodné k těžbě, o celkové výměře 58 310 m² v katastrálním území Jasenná na Moravě, okres Zlín. Dle územního plánu jsou využity k plnění funkce lesa.

12 593 m² - Jedná se o lesní pozemek s různorodým porostem rozděleným do dvou částí. Les je druhově pestrý, s přirozenou obnovou mladých stromků a ponechanými vzrostlými jedinci.

1 921 m² - Lesní pozemek tvoří kompaktní porost na kvalitním stanovišti v bukovém vegetačním stupni. Druhová skladba je doplněna o dub, smrk a borovici.

33 815 m² - Lesní pozemek tvoří kompaktní porost na smíšeném stanovišti s dobrou bonitou. V porostu se nachází vzrostlé stromy (smrk, jedle, buk).

9 981 m² - Lesní pozemek tvoří kompaktní porost na živném stanovišti s dobrou bonitou. Druhová skladba je pestrá, doplněná o jedli, habr či břízu. V porostu se nachází vzrostlé stromy (smrk, buk).

Všechny parcely jsou volné bez pachtu s přístupem po obecní komunikaci.

Parametry

Cena: 1.51 mil. Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 58310 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená, Zpevněná, Šotolina umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 4639 m MHD 172 m školka 683 m lékař 4551 m pošta 194 m restaurace 144 m škola 12 m vlak 5240 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.51 mil. Kč

26 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.95 mil. Kč

3.18 mil. – 6.44 mil. Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 3.82 mil. · váha 47 %

Model z dat 3.63 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.54 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.51 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 12:53

Nabídka souboru lesních pozemků s různou skladbou porostů o celkové výměře přes 58 tisíc metrů čtverečních. Pozemky jsou volné bez pachtu s přístupem po obecní komunikaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Jasenná, dolní zastávka)
Nádraží: 5235 m (Vizovice)
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 179 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 217 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 265 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 317 min · 2 přestupy
Liberec: 320 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 325 min · 2 přestupy
České Budějovice: 341 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno