Prodej lesa 58310 m²

Jasenná · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor lesních pozemků s různorodou skladbou porostů – od mladých obnovních částí až po vzrostlé stromy vhodné k těžbě, o celkové výměře 58 310 m² v katastrálním území Jasenná na Moravě, okres Zlín. Dle územního plánu jsou využity k plnění funkce lesa.

12 593 m² - Jedná se o lesní pozemek s různorodým porostem rozděleným do dvou částí. Les je druhově pestrý, s přirozenou obnovou mladých stromků a ponechanými vzrostlými jedinci.

1 921 m² - Lesní pozemek tvoří kompaktní porost na kvalitním stanovišti v bukovém vegetačním stupni. Druhová skladba je doplněna o dub, smrk a borovici.

33 815 m² - Lesní pozemek tvoří kompaktní porost na smíšeném stanovišti s dobrou bonitou. V porostu se nachází vzrostlé stromy (smrk, jedle, buk).

9 981 m² - Lesní pozemek tvoří kompaktní porost na živném stanovišti s dobrou bonitou. Druhová skladba je pestrá, doplněná o jedli, habr či břízu. V porostu se nachází vzrostlé stromy (smrk, buk).

Všechny parcely jsou volné bez pachtu s přístupem po obecní komunikaci.

Parametry

Cena: 1.51 mil. Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 58310 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená, Zpevněná, Šotolina umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 4639 m MHD 172 m školka 683 m lékař 4551 m pošta 194 m restaurace 144 m škola 12 m vlak 5240 m

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč

rozpětí 2.78 mil. – 6.19 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 2.59 mil. · váha 45 %

Model z dat 4.47 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.97 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 7.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 4.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.51 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Jasenná, dolní zastávka)
Nádraží: 5235 m (Vizovice)
Pardubice hl. n.: 217 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno