Prodej pole 4270 m²
Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej unikátního pozemku 4 270m² v Napajedlech – Vaše budoucí soukromé údolí
Hledáte místo, kde vás sousedé nebudou rušit a kde prostor nezná hranic? Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o výměře 4 270m² v katastrálním území Napajedla, který je dle územního plánu určen k individuální rekreaci .
Řeka Morava na dosah: Jen pár kroků od pozemku teče jedna z nejlepších rybářských lokalit v regionu.
Potenciál výstavby a využití
Pozemek je v územním plánu veden jako plocha pro rodinnou rekreaci. Vzhledem k jeho charakteru a ochrannému pásmu VVN (vysoké napětí) se zde otevírá prostor pro:
Stavbu rekreačního objektu: Ideální pro chatu, srub nebo moderní "off-grid" domek GLAMPING, , který respektuje krajinný ráz a ochranná pásma.
Velkorysé zázemí: Díky nadstandardní rozloze přes 4 tisíce metrů zde můžete vybudovat vlastní ovocný sad, terasovitou zahradu nebo zázemí pro chov zvířat.
Únik do divočiny: Svažitý terén zajišťuje, že vám nikdo nebude "koukat do talíře". Je to místo pro ty, kteří hledají klid a nevadí jim dobrodružnější přístup.
Proč je tato nabídka výhodná?
Cena, která se neodmítá: Při ceně cca 130 Kč/m² jde o jednu z nejlevnějších investičních příležitostí v okrese Zlín v kategorii rekreačních ploch.
Absolutní soukromí: Horní část pozemku nabízí výhledy, spodní část soukromí v zeleni. Žádná satelitní zástavba „plot na plotu“.
Investice do budoucna: Pozemky v režimu RI jsou čím dál vzácnější. I přes omezení (sítě, přístup) hodnota takto velké plochy v čase poroste.
Důležité informace pro zájemce
Sítě a přístup: Pozemek aktuálně není napojen na inženýrské sítě a přístup k němu je obtížnější. Je ideální pro milovníky soběstačných řešení (solární panely, studna, jímka).
GPS: 49.198979, 17.509721
Lokalita: Napajedla (okres Zlín)
Výměra: 4 270 m²
Chcete vlastnit kus lesa a louky, kde si můžete postavit vlastní útočiště?
Zavolejte mi pro více informací a přesnou lokalizaci pozemku.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 265 503 Kč (62 Kč/m²)
- Pozemek
- 4270 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
86 m
MHD
158 m
školka
289 m
lékař
58 m
pošta
353 m
restaurace
115 m
škola
215 m
obchod
3588 m
vlak
1074 m
Odhad reálné ceny
226 015 Kč
rozpětí 213 696 – 297 720 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 212 454 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
216 423 · váha 90 %
Model z dat
283 428 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
362 950 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 216 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 283 428 Kč (rozpětí 158 554 Kč – 488 215 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 362 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 265 503 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 898 m (Teplárna)
- Nádraží
- 1651 m (Otrokovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |