Nemovitosti

Prodej pole 4270 m²

Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej unikátního pozemku 4 270m² v Napajedlech – Vaše budoucí soukromé údolí Hledáte místo, kde vás sousedé nebudou rušit a kde prostor nezná hranic? Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o výměře 4 270m² v katastrálním území Napajedla, který je dle územního plánu určen k individuální rekreaci . Řeka Morava na dosah: Jen pár kroků od pozemku teče jedna z nejlepších rybářských lokalit v regionu. Potenciál výstavby a využití Pozemek je v územním plánu veden jako plocha pro rodinnou rekreaci. Vzhledem k jeho charakteru a ochrannému pásmu VVN (vysoké napětí) se zde otevírá prostor pro: Stavbu rekreačního objektu: Ideální pro chatu, srub nebo moderní "off-grid" domek GLAMPING, , který respektuje krajinný ráz a ochranná pásma. Velkorysé zázemí: Díky nadstandardní rozloze přes 4 tisíce metrů zde můžete vybudovat vlastní ovocný sad, terasovitou zahradu nebo zázemí pro chov zvířat. Únik do divočiny: Svažitý terén zajišťuje, že vám nikdo nebude "koukat do talíře". Je to místo pro ty, kteří hledají klid a nevadí jim dobrodružnější přístup. Proč je tato nabídka výhodná? Cena, která se neodmítá: Při ceně cca 130 Kč/m² jde o jednu z nejlevnějších investičních příležitostí v okrese Zlín v kategorii rekreačních ploch. Absolutní soukromí: Horní část pozemku nabízí výhledy, spodní část soukromí v zeleni. Žádná satelitní zástavba „plot na plotu“. Investice do budoucna: Pozemky v režimu RI jsou čím dál vzácnější. I přes omezení (sítě, přístup) hodnota takto velké plochy v čase poroste. Důležité informace pro zájemce Sítě a přístup: Pozemek aktuálně není napojen na inženýrské sítě a přístup k němu je obtížnější. Je ideální pro milovníky soběstačných řešení (solární panely, studna, jímka). GPS: 49.198979, 17.509721 Lokalita: Napajedla (okres Zlín) Výměra: 4 270 m² Chcete vlastnit kus lesa a louky, kde si můžete postavit vlastní útočiště? Zavolejte mi pro více informací a přesnou lokalizaci pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
265 503 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek
4270 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 158 m školka 289 m lékař 58 m pošta 353 m restaurace 115 m škola 215 m obchod 3588 m vlak 1074 m

Odhad reálné ceny

226 015 Kč
rozpětí 213 696 – 297 720 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 212 454 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 216 423 · váha 90 %
Model z dat 283 428 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 362 950 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 216 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 283 428 Kč (rozpětí 158 554 Kč – 488 215 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 362 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 265 503 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
898 m (Teplárna)
Nádraží
1651 m (Otrokovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno