Prodej zahrady 550 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k rekreaci, nacházející se v malebné oblasti Příluky u Zlína, v obci Zlín, okres Zlín. Tento pozemek o celkové ploše 550 m2 je ideální volbou pro všechny, kteří hledají klidné místo k odpočinku, užívání si přírody nebo k vybudování zahrady snů.

Pozemek je vymezen jako zahrada a jeho lokace nabízí výjimečné přírodní scenérie, které vás okouzlí. Okolní prostředí je protkáno lesy a zahrnuje malebné úseky podél potoka, což zajišťuje příjemnou atmosféru a možnost aktivního trávení volného času. V blízkosti se nachází i rybník, který vybízí k rybaření a vodním aktivitám, což z něj činí ideální místo pro rodinné výlety a relaxaci.

Na pozemek je zajištěn přístup k místnímu zdroji vody a vodovodu, což zabezpečuje pohodlné užívání samotné zahrady. Dále je zde možnost napojení na elektrickou energii s napětím 120 V a 230 V, což rozšiřuje možnosti využití pozemku po různých stránkách. Vzhledem k tomu, že zde není přiveden plyn, je prostor ideální pro situace, kdy preferujete přírodní způsob vaření nebo topení.

Dostupnost dopravy je zajištěna jak silničním spojením, tak i autobusovou dopravou, což znamená, že se do centra Zlína i mimo něj dostanete pohodlně a rychle. Lokalita se tak stává skvělým místem pro rekreaci, ale i pro trvalé bydlení v tichém a příjemném prostředí.

Pozemek se nachází v klidné části obce, přičemž okolní krajina nabízí nekonečné možnosti pro pěší turistiku a cykloturistiku. Chcete-li si vychutnat přírodu a zároveň mít blízko k městu, pak je tento pozemek ideální volbou.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 870 000 Kč (1582 Kč/m²)
Pozemek: 550 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-via

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V příjezdová cesta: Šotolina umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 168 m školka 406 m lékař 216 m pošta 786 m restaurace 52 m škola 398 m obchod 124 m vlak 546 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

870 000 Kč

1 582 Kč/m²

Odhad reálné ceny

767 068 Kč

718 162 – 905 058 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 721 044 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 819 621 · váha 80 %

Model z dat 643 967 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 385 000 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 490 Kč/m² → 819 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 643 967 Kč (rozpětí 411 625 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11742 nabídek stejného druhu → 385 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 870 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Náměstí Míru)
Nádraží: 528 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	znovu v nabídce
25.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno