prodej stavebního pozemku 2 622 m²

Nemojany · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku – Nemojany Nabízíme k prodeji stavební pozemek v oblíbené a klidné obci Nemojany, který představuje ideální příležitost pro realizaci vašeho vysněného bydlení. Pozemek se nachází v lokalitě v okolí rodinných domů a zahrad, s přístupem po obecní komunikaci. Nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinný dům i velkorysou zahradu. Díky svému charakteru a okolní zeleni působí místo velmi přirozeně, což ocení každý, kdo hledá bydlení v kontaktu s přírodou, ale nechce se vzdát výborné dostupnosti – do Vyškova i Brna se pohodlně dostanete během krátké doby. Dle územního plánu je zde možná výstavba rodinného domu o maximálně dvou nadzemních podlažích, se zastavitelností až 35 % plochy pozemku a minimální výměrou stavebního pozemku 400 m². Stavba by měla respektovat venkovský ráz obce, což zaručuje zachování příjemného a jednotného charakteru celé lokality i do budoucna. Tento pozemek je skvělou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako zajímavá investice do budoucna – podobných příležitostí v této lokalitě rychle ubývá. Pokud hledáte místo, kde si vytvořit domov podle svých představ, právě jste ho našli. Neváhejte se ozvat a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 6.55 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 2622 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-13562

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.55 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	65550.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.62 mil. Kč

rozpětí 5.75 mil. – 12.14 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 10.80 mil. · váha 72 %

Model z dat 6.79 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 6.25 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 119 Kč/m² → 10.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.79 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 11.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.55 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Nemojany)
Nádraží: 717 m (Luleč)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno