prodej lesa 3 645 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa v k. ú. Bohuslavice u Kyjova U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Bohuslavice u Kyjova LV č. 987 o výměře 3645 m² • Parcela č. 1659/126 - o výměře 228 m² (Orná půda) • Parcela č. 1659/127 - o výměře 1041 m² (Orná půda) • Parcela č. 1659/148 - o výměře 53 m² (Orná půda) • Parcela č. 1664/39 - o výměře 1487 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1664/49 - o výměře 640 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1664/52 - o výměře 194 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1674/3 - o výměře 2 m² (Ostatní plocha) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 119 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 3645 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-05-20-120232

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	119 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

119 000 Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

301 510 Kč

228 217 – 477 605 Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 283 419 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 260 736 · váha 62 %

Model z dat 382 083 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 346 275 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 260 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 382 083 Kč (rozpětí 243 428 Kč – 644 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 346 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 119 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 20:53

Prodej souboru pozemků zahrnující ornou půdu a lesní pozemky o celkové výměře 3645 m2 v k.ú. Bohuslavice u Kyjova. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pachtovní smlouva

Dostupnost

Zastávka: 1456 m (Čeložnice, domov důchodců)
Nádraží: 2207 m (Bohuslavice u Kyjova)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 1 přestup
Liberec: 233 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 1 přestup
České Budějovice: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.90 mil. → 119 000
24.08.2026	přidáno