prodej zahrady 433 m²
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
POZEMKY S MOŽNOSTÍ STAVBY OBJEKTU K REKREACI - LEDNICKO-VALTICKÝ AREÁL Představte si vlastní rekreační pozemek v srdci malebného Lednicko-valtického areálu. Nabízíme jedinečné pozemky s možností stavby objektu k rekreaci, kde se vaše sny o ideálním místě pro odpočinek mohou stát skutečností. Nabízíme k prodeji poslední 4 pozemky [z původních 10] s rozlohou od 443 do 833 m² v klidné lokalitě nedaleko Apolla a pouhý 1 km od Lednice. Je zde možnost stavby zařízení pro rekreaci [a staveb nebo zařízení souvisejících] a to max. o jednom nadzemním podlaží, jednom podzemním podlaží a s využitým podkrovím s tím, že celková zastavěná plocha všech nadzemních částí objektů jednoho stavebního souboru, vyšších než 2 m od nejvyšší úrovně přilehlého terénu, nepřesáhne 50 m². Přímo na pozemky je přivedena el. energie [každý majitel si bude žádat samostatně o připojení EG. D] a na největším z pozemků je studna. Cena od 804.530 Kč + odměna realitní kanceláře ve výši 60.500 Kč vč. DPH [zahrnující advokátní úschovu]. _ _ _ _ Oblast kolem Apolla mezi Lednicí a Břeclaví Oblast kolem Apolla, kempu ležícího mezi Lednicí a Břeclaví, se pyšní malebnou přírodou a bohatou historií. Nachází se v srdci Lednicko-valtického areálu, zapsaného na seznamu světového dědictví UNESCO. Tato oblast je ideální pro milovníky turistiky a cyklistiky, jelikož je protkaná sítí značených tras, které vedou kolem rybníků, lesů a historických památek. Můžete navštívit Apollónův chrám, impozantní stavbu tyčící se nad Mlýnským rybníkem, nebo se vydat k Janohradu, romantické zřícenině gotického hradu. Pro ty, co hledají relaxaci, je k dispozici kemp Apollo s možností ubytování v chatkách, stanech nebo karavanech. V kempu naleznete také občerstvení, gril a dětské hřiště. Z Apolla je to jen kousek do Lednice a Valtic, dvou historických zámků, které tvoří srdce Lednicko-valtického areálu. V Lednici si můžete prohlédnout impozantní zámecký park s minaretem a akvaduktem, ve Valticích zase uchvátí honosný zámek s francouzskou zahradou. Ať už se zajímáte o historii, přírodu nebo jen chcete relaxovat, oblast kolem Apolla vám má co nabídnout.
Parametry
- Cena
- 804 530 Kč (1858 Kč/m²)
- Pozemek
- 433 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ACROSS HOME s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-P01213
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 804 530 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 8045.30 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
771 392 Kč
rozpětí 437 251 – 1.02 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 725 109 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
804 531 · váha 82 %
Model z dat
782 616 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
271 474 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 858 Kč/m² → 804 531 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 782 616 Kč (rozpětí 437 808 Kč – 1.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 271 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 804 530 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Lednice, Apollo)
- Nádraží
- 2012 m (Lednice rybníky)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |