Prodej pole 1325 m²

Otrokovice, Kvítkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Kvítkovice u Otrokovic v okrese Zlín vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. 

Tento pozemek je zapsán na LV 574 s parcelním číslem 2407 o celkové výměře 1325 m2

GPS : 49.207659, 17.561249

Pozemek je momentálně vedený jako orná půda v lokalitě s výrazným investičním potenciálem do budoucna. Pozemek se nachází v přímé návaznosti na plochy navrhované v územním plánu pro komerční a výrobní využití, což může v dlouhodobém horizontu zásadně zvýšit jeho hodnotu.

Lokalita vykazuje zřejmý rozvojový potenciál a lze očekávat postupné rozšiřování zástavby i infrastruktury v okolí. Tato skutečnost vytváří zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají pozemek s možností budoucího zhodnocení v případě změn územního plánu a dalšího rozvoje území.

Pozemek je vhodný jako dlouhodobá investice s potenciálem nadstandardního výnosu v čase, a to zejména s ohledem na jeho strategickou polohu v blízkosti budoucích rozvojových ploch.

V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 565 066 Kč (426 Kč/m²)
Pozemek: 1325 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 703 m MHD 107 m školka 318 m lékař 1144 m pošta 822 m restaurace 336 m škola 814 m obchod 525 m vlak 436 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	565 066 Kč	-10.0 %
24.08.2026	627 851 Kč

Odhad reálné ceny

418 666 Kč

rozpětí 144 919 – 453 521 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 393 546 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 565 060 · váha 66 %

Model z dat 134 838 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 112 625 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 565 060 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 134 838 Kč (rozpětí 81 229 Kč – 231 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 112 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 565 066 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 379 m (Malenovice, obchodní zóna)
Nádraží: 940 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 627 851 → 565 066
24.08.2026	přidáno