Prodej pole 258 m²

Otrokovice, Kvítkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme investiční pozemek v katastrálním území Kvítkovice u Otrokovic v okrese Zlín. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. 

Tento pozemek je zapsán na LV 574  s parcelním číslem 1045/119 o celkové výměře 258 m2

GPS : 49.207165, 17.56142

Pozemek je dle územního plánu v návrhu určen k komerčním nebo výrobním účelům. Jedná se o atraktivní lokalitu s významným rozvojovým potenciálem do budoucna, která nabízí zajímavou investiční příležitost díky plánovanému využití a očekávanému růstu hodnoty v čase.

Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení.

Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
 
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 147 268 Kč (571 Kč/m²)
Pozemek: 258 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 703 m MHD 107 m školka 318 m lékař 1144 m pošta 822 m restaurace 336 m škola 814 m obchod 525 m vlak 436 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	147 268 Kč	-10.0 %
24.08.2026	163 631 Kč

Odhad reálné ceny

38 235 Kč

rozpětí 23 903 – 110 143 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 285 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 940 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 21 091 · váha 39 %

Model z dat 60 893 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 21 930 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 21 091 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 632% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 893 Kč (rozpětí 36 683 Kč – 104 672 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 21 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 147 268 Kč je o 285% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 332 m (Malenovice, obchodní zóna)
Nádraží: 916 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 163 631 → 147 268
24.08.2026	přidáno