Nemovitosti

Prodej zahrady 372 m²

Slušovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Slušovice v okrese Zlín. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 1260 s parcelním číslem 1630/9 o celkové výměře 372 m² GPS : 49.242413, 17.809809 Pozemek je ideální pro výstavbu rekreační chaty – dle regulativů je možné postavit objekt s maximálně dvěma nadzemními podlažími. Jedná se o velmi příjemné a tiché místo obklopené přírodou, které nabízí dostatek soukromí a ideální podmínky pro odpočinek a relaxaci mimo ruch města. Na pozemku není právně zajištěný přístup, nicméně je zde dlouhodobě užívaná přístupová cesta na základě zvyklosti. Lokalita: Obec se nachází v atraktivní části okresu Zlín, v dosahu krásné přírody Vizovických vrchů. Lokalita je vyhledávaná pro svou kombinaci klidu, čistého prostředí a dobré dostupnosti do okolních měst. V blízkosti se nachází možnosti pro turistiku, cykloturistiku i další volnočasové aktivity. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
259 135 Kč (697 Kč/m²)
Pozemek
372 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 18 m školka 76 m lékař 68 m pošta 153 m restaurace 16 m škola 567 m vlak 3595 m

Odhad reálné ceny

343 847 Kč
rozpětí 223 797 – 700 474 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 323 216 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 259 135 · váha 40 %
Model z dat 480 697 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 233 229 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 697 Kč/m² → 259 135 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 480 697 Kč (rozpětí 268 910 Kč – 828 018 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 233 229 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 259 135 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
682 m (Zádveřice-Raková, Raková)
Nádraží
2952 m (Zádveřice)
Pardubice hl. n.
168 min · 1 přestup
Praha hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno