prodej komerčního pozemku 2 675 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Komerční pozemek pro výrobu a skladování v Břeclavi, 2675 m² Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi komerční pozemek v Břeclavi, který představuje příležitost pro investory, stavební firmy i podnikatele hledající prostor pro rozvoj vlastního podnikání. Hlavním lákadlem tohoto pozemku je jeho strategické umístění a schválení v územním plánu pro komerční a výrobní využití. Pozemek nabízí okamžitý investiční potenciál bez nutnosti čekání na zdlouhavé změny nebo etapizaci rozvoje území. ZÁKLADNÍ INFORMACE: - Katastrální území: Břeclav - List vlastnictví: 308 - Parcelní číslo: 3314/86 - Nabízená výměra: 2675 m² - Územní plán: plocha VS-11, plochy smíšené výrobní - Cena: 2 700 000,- Kč - Široké možnosti komerčního využití schválené územním plánem - Vhodné pro výstavbu skladových areálů, logistických center, výrobních provozů, dílen, servisů nebo prodejen - Pozemek je veden jako návrhová plocha, nikoliv jako územní rezerva, což umožňuje přímé jednání o budoucím záměru - Územní plán pro tuto lokalitu nestanovuje žádnou etapizaci, realizace tak závisí čistě na připravenosti Vašeho projektu Vyhledávaná lokalita v průmyslovém regionu Břeclavi s výbornou perspektivou budoucího zhodnocení Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes. 

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (878 Kč/m²)
Pozemek: 2675 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-05-21-084320

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.35 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2349.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč

rozpětí 2.17 mil. – 5.33 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 4.31 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.77 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 611 Kč/m² → 4.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 306 m (Břeclav, Městský hřbitov)
Nádraží: 1218 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno