Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 11547 m²

Zádveřice-Raková, Zádveřice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro realizaci vlastního bydlení nebo investičního záměru v klidné a malebné lokalitě? Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o celkové výměře 11 547 m² v obci Zádveřice–Raková. Na pozemku se nachází rodinný dvougenerační dům se zastavěnou plochou 251 m² a stodola, které jsou určeny k demolici. Nemovitost tak představuje ideální příležitost pro novou výstavbu dle vlastních představ. ‌ Hlavní výhody: - velkorysý pozemek s širokým využitím - klidná a kouzelná lokalita obklopená přírodou - možnost výstavby rodinného bydlení nebo investičního projektu - dostatek prostoru pro zahradu, hospodářské využití či rekreaci ‌ Lokalita – Zádveřice–Raková: Obec se nachází v krásném prostředí Vizovických vrchů, nedaleko Zlína. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klid, soukromí a blízkost přírody, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do města: - Zlín cca 15 minut autem - Vizovice cca 5 minut - pravidelné autobusové spojení - v obci je základní občanská vybavenost (škola, školka, obchod, restaurace) - okolí nabízí široké možnosti turistiky, cyklovýletů a relaxace v přírodě ‌ Díky velikosti pozemku a charakteru lokality se jedná o zajímavou příležitost: - pro výstavbu rodinného sídla - vícegenerační bydlení - jako investice do budoucna ‌ Místo, které si vás získá na první pohled – přijďte se přesvědčit osobně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás, Alena Hlavinková.

Parametry

Cena
5.80 mil. Kč (502 Kč/m²)
Pozemek
11547 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
exporeality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3208 m MHD 1406 m školka 2361 m lékař 3447 m pošta 3208 m restaurace 1511 m škola 2223 m vlak 2066 m

Odhad reálné ceny

12.54 mil. Kč
rozpětí 6.84 mil. – 30.38 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 7.48 mil. · váha 40 %
Model z dat 10.44 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 27.51 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 648 Kč/m² → 7.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 410% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.44 mil. Kč (rozpětí 5.84 mil. Kč – 17.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 27.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1407 m (Zádveřice-Raková, Zádveřice, paseky)
Nádraží
2072 m (Zádveřice)
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup
Praha hl. n.
168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno